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Taylor Willis 城镇规划事务所主要提供城镇规划和土地项目开发管理咨询服务。我们对《2015黄金海岸新城市规划》,《2009可持续性规划法》以及有关在昆士兰州内如何利用和开发房地产的相关法规有深入的了解。我们与昆士兰州内的各个市镇委员会---其中主要与黄金海岸市镇委员会——有长期的工作伙伴关系。我们组成的团队,即有服务于规划行业20余年的资深规划师,也有年轻充满活力而又富有经验的合格专业人士。在满足您的规划发展需要的同时,Taylor Willis更致力于提供独特而具有创造性的城镇规划咨询服务。

 

咨询服务项目

 

民用住宅项

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项目包括:100个单位的老年公寓村、高层公寓建筑、联排体复合式建筑群、单体转双体住宅、添加祖母屋、家庭办公室等等。随着黄金海岸人口以创记录的比率增加,民用住宅开发提供的工程项目是我们事务所工作的重心。

 

商用建筑项目

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项目包括:办公中心、医疗中心、室内娱乐休闲场所、餐厅、购物中心、商店、快餐外卖店等等。每一种工商企业都需要经营场所。不管是已建的经营场所还是待建建筑,通常都需要针对企业性质进行相应的规划工作。时间是成功开发商用建筑项目重要因素之一,我们能够严格按照时间表完成所需的规划进度,为下一步的工作奠定坚实的基础。

 

工业用工程项目

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项目包括:大型车间、多单元工业综合建筑、工业用途建筑、仓库、机动车修理间、服务业场所建筑、样品陈列室、以及外卖食品店和经理人员住宅之类的附属设施等等。与商用建筑开发一样,工业用建筑开发也是一种需要争分夺秒的经营活动。城镇规划被许多人视为项目前进道路上的一个障碍。我们将为您清除这一障碍,确保能在最短的时间内和以尽可能低的成本投入生产运营。

 

社区、乡村、创新型或混合型用途项目

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在黄金海岸市,除了住宅、商用和工用工程项目外,还有许多其他工程项目,如学校用、特殊利益集团用、社区活动用、农村事务用等。我们经常接触的项目还包括混合用途型、创新型和其他需要我们了解特殊需求和掌握标准流程专门知识的各种不同用途的项目。我们将寻求合理的解决方案,采用有效的方法步骤,确保这些非常规但具有创造性的规划项目得以实施。

 


具体项目列举

老年公寓村——位于黄金海岸北部

这是一个100单元的开发项目,我们提供的服务包括提供所有城镇规划和项目管理咨询。开发审批阶段可望在20147月完成。

 

高层建筑——位于Southport

 

这是160套以上从单间雅泊汶到三居室套房的大楼,共28层。我们正在为其开发审批和市政规划的全套流程提供管理服务。

 

住宅用用地分割——位于黄金海岸中部


这是一块面向一条主河的半英亩待割土地。我们提供土地分割设计、可行性分析、城镇规划和项目管理。

 

公寓住宅——位于Southport

这是目前本公司提供城镇规划服务的另一项目。建筑设计为3层楼房带地下车库的无电梯公寓,共10个单元,其中一楼4个单元,二楼和三楼共6个单元,能最大限度收集Southport社区的风景。

 

公寓住宅——位于黄金海岸南部

2011年完成。2套三居室单元房,两层楼。优点:各面墙设有窗户,采光好,通风好,背面观海。

 

联排住宅——位于黄金海岸北部

正在施工中。这是三套两居室两层的联排住宅。已获国家租房承受力计划的批准。

 

高层公寓大楼——位于Southport

 

我们将为该公寓大楼提供方案设计和城镇规划报告。我们的方案设计不但只针对澳大利亚境内的买家,同时还兼顾了海外购房者的意向和需要。我们目前承担的工作是代表现有业主论证开发可行性。

 

餐厅连锁经营

 我们提供正在进行中的城镇规划服务。

 

办公大楼

 

2013年完成。这是一栋两层设备齐全的办公大楼。以各种租期对外出租。我们从购买地产介入,提供整个城镇规划,管理项目直到具体施工为止。

 



咨询服务类别

 

房地产开发

我们将代表贵方进行一系列的工作,提供从项目初级谨慎性调查评估--开发的可行性研究--项目设计—市镇委员会批准的一条龙服务,将您的开发梦想变为现实。

初级谨慎性调查评估

您是否正在考虑购买一块地产来开发?您是否正在寻找适合生意运作的经营场所?我们将向您提供可靠而严密的建议,以确保您做出的决定,合理合法。
 

开发批准书

开发批准书是一份由政府颁发的法规文件, 认可您的地产用途, 以及在该用途下开发地产的附属条件。我们事务所提供专家级的服务, 在遵守相关法规的前提下, 保证获得您满意的报批结果。

项目经理

我们的项目经理团队,能运用正确的程序,制度熟练地指导您的房地产开发,确保在最短的时间内以最经济的成本效益获得圆满的结果。

改变土地用途

实质性地改变一份地产的用途(旧称“重新区划”)是最常见的开发形式之一。我们的服务项目包括独栋住宅,双联住宅,家庭办公室,增设祖母屋,以及更复杂的购物中心和多层混合用途的高层住宅楼等等。

分割土地申请

分割土地是指把地产分割成新的若干块出售的过程。可以以完全所有权(Freehold Title)的名义,也可以以共享所有权(Community Title)的名义分割。我们已经成功地帮助我们的客户报批了上百份的地产分割申请。

许可证和批准书

当拥有地产或运作有经营场所的生意时,您需要办理各种各样的许可证和批准书,其中包括商用标识批准、园林绿化批准、酒类许可证、道路封闭许可证等。我们可以帮助办理诸如此类的报批手续。

解释缘由的通知

有时由于房地产主或企业主不懂得城镇规划要求,他们将会收到市镇委员会就有关违规操作的解释缘由通知。这些信件往往包含有大额罚款和强制采取行动的警告。我们曾经处理过许多的这类案例,能为你提供最佳的处理方案。

最有效的地产利用评估

开发商往往就一处感兴趣的地产前来咨询怎样最有效地利用这份地产资源。该评估报告,将重点向您普及涉及项目地址的法规和推荐潜在的开发机会,以及怎样开发的方法途径。

We are actively involved in many relevant industry and business organisations as committee chairs, professional members, industry mentors/advisors etc.  These organisations ensure we are kept well informed and at the forefront of changes in policy as well as opportunities and challenges the development industry will face.   

Taylor Willis Pty Ltd

t/a Taylor Willis Town Planners

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